+7 (495) 500 64 32
115093, Москва, Россия,
ул. Б.Серпуховская, дом 25/1
www.claytonandboyers.ru

Цены на элитное жилье в Москве продолжают расти даже в условиях кризиса

Цены на элитное жилье в Москве продолжают расти даже в условиях кризиса

По информации, предоставленной экспертами рынка недвижимости, цены на элитные жилые объекты в столице Российской Федерации продолжают расти, даже несмотря на сложную экономическую обстановку. С января 2015 года апартаменты и элитные квартиры подорожали более чем на 20%.

На данный момент средневзвешенная стоимость 80% жилых объектов в Москве рассчитывается в рублях. Долларовые объекты обычно реализуются по внутреннему курсу, которого придерживаются застройщики, и лишь незначительная часть площадей – по курсу ЦБ.
Специалисты посчитали, что с начала текущего года средняя цена в долларовом эквиваленте снизилась на 12,7% (в сентябре она составила $13,8 тыс. за «квадрат»). Средние рублевые цены, напротив, увеличились на 24% и достигли отметки 880 тыс. руб. за кв. м. Объясняя, почему стоимость «квадрата» возросла в рублях, аналитики ссылаются на девальвацию рубля, повышение рублевых цен в самых успешных проектах, вымывание со столичного рынка недвижимости части предложений в нижней ценовой границе.
При этом они акцентируют внимание на том, что цены на квартиры и апартаменты меняются неодинаково – квартиры часто стоят дороже апартаментов, но дорожают гораздо медленнее. Данный факт доказывает статистика. В сентябре 2015 года средневзвешенная цена апартаментов достигла 756,3 тыс. руб. или $11,42 тыс. за кв. м. С июня в долларах она снизилась на 7%, а в рублях увеличилась на 11%. Сейчас средняя стоимость элитных квартиры равна 946,9 тыс. руб. или $14,2 тыс. за кв. м. По сравнению с июнем она снизилась в долларах на 14% и увеличилась в рублях на 3%.
Но по официальным ценам элитная недвижимость в столице практически не реализуется. В большинстве случаев строительные компании предлагают своим клиентам различные бонусы и акции. Так, средняя цена проданных апартаментов составила 620 тыс. руб. за кв. м. В отдельных жилых комплексах скидки достигают 40%.

Похожие новости
Москва становится одним из самых привлекательных рынков для девелоперов со всего мира

Москва в сложившихся непростых экономических и финансовых условиях становится одним из самых привлекательных рынков для девелоперов со всего мира.

Об этом 28 марта сообщил интернет-портал Стройкомплекса Москвы со ссылкой на заместителя мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина .

Элитная недвижимость стала пользоваться меньшим спросом
В последнее время среди горожан наблюдается тенденция смены места жительства и переезда в пригород. Загородные объекты недвижимости являются наиболее привлекательными и продаются в самые короткие сроки. Но это касается лишь объектов, выставленных на продажу по приемлемым ценам.
Отдельный сегмент дач комфорт-класса формируется в Подмосковье
Специалисты провели комплексное исследование предложений на рынке загородной недвижимости средней удаленности. Собранная ими информация позволяет сделать вывод о формировании в этом сегменте нового целостного продуктового предложения. Практически на всех направлениях от Москвы сегодня можно приобрести дома с участками, обладающие более-менее одинаковыми признаками. Это комфортабельные дачи площадью 120-150 кв. м., к которым прилагаются участки площадью от 10 до 14 соток.
Строительство офисов в Москве достигло минимума
Как сообщают эксперты, общий объем ввода в эксплуатацию офисных площадей в Москве в 2012 году уменьшился по сравнению с 2011 годом примерно на 33%. За год было построено 567 000 кв. м. Аналитики утверждают, что это – минимальный показатель за последние 10 лет, также они объясняют сложившуюся ситуацию тем, что рынок пока не успел отреагировать на повышение спроса, вызванное преодолением недавнего экономического кризиса. Пик строительства офисных площадей в Москве пришелся на 2008 год, тогда было построено 2,1 млн. кв. м офисов, что превышает итоги 2012 года примерно в 4 раза.
Соседство с «Газпромом» стоит дороже
Одним из самых престижных районов Москвы считаются Черемушки, но не только данный факт влияет на высокую стоимость недвижимости здесь. Расположенный по улице Наметкина главный офис «Газпрома» за три последних года увеличил среднюю стоимость квадратного метра почти на тысячу долларов. Квартиры в близлежащих домах наиболее интересны покупателям из «Газпрома». И именно поэтому средняя стоимость просторных апартаментов в них превышает средний показатель по Черемушкам.