+7 (495) 500 64 32
115093, Москва, Россия,
ул. Б.Серпуховская, дом 25/1
www.claytonandboyers.ru

Цены на элитное жилье в Москве продолжают расти даже в условиях кризиса

Цены на элитное жилье в Москве продолжают расти даже в условиях кризиса

По информации, предоставленной экспертами рынка недвижимости, цены на элитные жилые объекты в столице Российской Федерации продолжают расти, даже несмотря на сложную экономическую обстановку. С января 2015 года апартаменты и элитные квартиры подорожали более чем на 20%.

На данный момент средневзвешенная стоимость 80% жилых объектов в Москве рассчитывается в рублях. Долларовые объекты обычно реализуются по внутреннему курсу, которого придерживаются застройщики, и лишь незначительная часть площадей – по курсу ЦБ.
Специалисты посчитали, что с начала текущего года средняя цена в долларовом эквиваленте снизилась на 12,7% (в сентябре она составила $13,8 тыс. за «квадрат»). Средние рублевые цены, напротив, увеличились на 24% и достигли отметки 880 тыс. руб. за кв. м. Объясняя, почему стоимость «квадрата» возросла в рублях, аналитики ссылаются на девальвацию рубля, повышение рублевых цен в самых успешных проектах, вымывание со столичного рынка недвижимости части предложений в нижней ценовой границе.
При этом они акцентируют внимание на том, что цены на квартиры и апартаменты меняются неодинаково – квартиры часто стоят дороже апартаментов, но дорожают гораздо медленнее. Данный факт доказывает статистика. В сентябре 2015 года средневзвешенная цена апартаментов достигла 756,3 тыс. руб. или $11,42 тыс. за кв. м. С июня в долларах она снизилась на 7%, а в рублях увеличилась на 11%. Сейчас средняя стоимость элитных квартиры равна 946,9 тыс. руб. или $14,2 тыс. за кв. м. По сравнению с июнем она снизилась в долларах на 14% и увеличилась в рублях на 3%.
Но по официальным ценам элитная недвижимость в столице практически не реализуется. В большинстве случаев строительные компании предлагают своим клиентам различные бонусы и акции. Так, средняя цена проданных апартаментов составила 620 тыс. руб. за кв. м. В отдельных жилых комплексах скидки достигают 40%.

Похожие новости
Компания Clayton&Boyers назначена генеральным консультантом Экогорода Векшино
Компания Clayton&Boyers назначена генеральным консультантом по маркетингу, рекламе и реализации Экогорода Векшино – инновационному проекту комплексного развития и застройки территории в 140 Га, расположенному в 30 км. от МКАД на северо-западе Московской области. www.vekshino.ru
В декабре 2012 года продажи квартир в Москве пошли на рекорд
В течение 2012 года объемы продаж квартир в столице стабильно росли, пока, наконец, в декабре они не достигли рекордного на данный момент уровня. Согласно информации, представленной управлением Росреестра по Москве, в декабре 2012 года, количество сделок купли-продажи жилой недвижимости превысило 11 000. Это примерно на 15% больше, чем в предыдущем месяце. Специалисты уже не первый год отмечают тенденцию к увеличению количества купленных квартир. Несмотря на то, что цены на жилую недвижимость в Москве стабильно растут, спрос на нее не снижается.
Наша компания присоединилась к процессу реализации нанопоселка «Морозов»
Наша компания присоединилась к процессу реализации нанопоселка «Морозов» - одного из лучших коттеджных поселков на Ленинградском шоссе рядом с Москвой. Коттеджный поселок «Морозов» расположен в Солнечногорском районе Московской области, всего в 13 км от МКАД и состоит из 88 земельных участков. http://nano-poselok.ru/
Новостройки Москвы — в 2013 году выросло количество сделок
В 2013 году на первичном рынке недвижимости Москвы было заключено 520 сделок. Несмотря на то, что денежный объем остался на том же уровне, что и год назад — около $1,2 млрд. — количество операций по приобретению жилья премиум-класса значительно увеличилось: в 2012 году было заключено 420 договоров. Такая активность на рынке новостроек объясняется появлением новых проектов, которые находятся в начальной стадии строительства и предлагают потребителю достаточно доступную стартовую цену.
Инвестиции в недвижимость сократились

Падение вложений в этот сектор экономики по итогам года отмечают авторитетные эксперты
По сравнению с данными за такой же период прошлого года вложения в недвижимость — как жилую, так и в коммерческую — упали примерно на 20 %, в числовом выражении сумма инвестиций сократилась до цифры, которая близка к 6 млрд долларов. Подобные негативные изменения на рынке связывают с общим состоянием экономики с стране.