+7 (495) 500 64 32
115093, Москва, Россия,
ул. Б.Серпуховская, дом 25/1
www.claytonandboyers.ru

Цены на элитное жилье в Москве продолжают расти даже в условиях кризиса

Цены на элитное жилье в Москве продолжают расти даже в условиях кризиса

По информации, предоставленной экспертами рынка недвижимости, цены на элитные жилые объекты в столице Российской Федерации продолжают расти, даже несмотря на сложную экономическую обстановку. С января 2015 года апартаменты и элитные квартиры подорожали более чем на 20%.

На данный момент средневзвешенная стоимость 80% жилых объектов в Москве рассчитывается в рублях. Долларовые объекты обычно реализуются по внутреннему курсу, которого придерживаются застройщики, и лишь незначительная часть площадей – по курсу ЦБ.
Специалисты посчитали, что с начала текущего года средняя цена в долларовом эквиваленте снизилась на 12,7% (в сентябре она составила $13,8 тыс. за «квадрат»). Средние рублевые цены, напротив, увеличились на 24% и достигли отметки 880 тыс. руб. за кв. м. Объясняя, почему стоимость «квадрата» возросла в рублях, аналитики ссылаются на девальвацию рубля, повышение рублевых цен в самых успешных проектах, вымывание со столичного рынка недвижимости части предложений в нижней ценовой границе.
При этом они акцентируют внимание на том, что цены на квартиры и апартаменты меняются неодинаково – квартиры часто стоят дороже апартаментов, но дорожают гораздо медленнее. Данный факт доказывает статистика. В сентябре 2015 года средневзвешенная цена апартаментов достигла 756,3 тыс. руб. или $11,42 тыс. за кв. м. С июня в долларах она снизилась на 7%, а в рублях увеличилась на 11%. Сейчас средняя стоимость элитных квартиры равна 946,9 тыс. руб. или $14,2 тыс. за кв. м. По сравнению с июнем она снизилась в долларах на 14% и увеличилась в рублях на 3%.
Но по официальным ценам элитная недвижимость в столице практически не реализуется. В большинстве случаев строительные компании предлагают своим клиентам различные бонусы и акции. Так, средняя цена проданных апартаментов составила 620 тыс. руб. за кв. м. В отдельных жилых комплексах скидки достигают 40%.

Похожие новости
Новостройки Москвы — в 2013 году выросло количество сделок
В 2013 году на первичном рынке недвижимости Москвы было заключено 520 сделок. Несмотря на то, что денежный объем остался на том же уровне, что и год назад — около $1,2 млрд. — количество операций по приобретению жилья премиум-класса значительно увеличилось: в 2012 году было заключено 420 договоров. Такая активность на рынке новостроек объясняется появлением новых проектов, которые находятся в начальной стадии строительства и предлагают потребителю достаточно доступную стартовую цену.
Теперь в Подмосковье чаще возводят малоэтажные новостройки
Анализ столичного рынка недвижимости открыл перед специалистами новую тенденцию, при которой количество новых квартир уменьшается, тогда как количество новых корпусов, наоборот, растет. Связано это с существенным ростом доли малоэтажных проектов — именно поэтому рост количества квартир на рынке отстает от роста количества новых зданий. Малоэтажные корпуса на сегодняшний день занимают около 32% рынка недвижимости, при этом в них находится не более 50 квартир, тогда как в многоэтажных постройках это число в среднем достигает 230.
Что происходит с рынком элитной недвижимости в Москве?
Что происходит с рынком элитной недвижимости в Москве?

Недвижимость в элитных новостройках мегаполиса — это привлекательный инвестиционный плацдарм для состоятельных людей. Апартаменты или пентхаус в центре Москвы являются неотъемлемой частью высокого социального положения и успеха.

На месте промышленных зон Москвы построят элитное жилье
25.09.2012 Аналитики отмечают новую тенденцию на первичном рынке московской недвижимости: возведение жилых зданий на месте бывших промышленных зон. Ожидается, что в ближайшие несколько лет вместо устаревших и закрывшихся заводов появится свыше 6 млн. кв. м. жилых, торговых и офисных площадей, причем до 80% от этого объема будет отведено под жилье. Подавляющее большинство квартир в уже спроектированных зданиях относятся к категориям «бизнес» и «премиум». Около трети запланированных объектов будут представлены на рынке уже в 2013 году.
Компания Clayton&Boyers разработала целевой сайт элитного жилого комплекса «Дом на Цветном».
Компанией Clayton&Boyers разработан целевой сайт проекта «Дом на Цветном» с целью привлечения большего числа потенциальных покупателей. Разработан фирменный стиль и выполнена продуктивная рекламная кампания в интернете. Благодаря узконаправленной рекламной кампании, за год успешно было реализовано 60% от оставшегося объема квартир.