+7 (495) 500 64 32
115093, Москва, Россия,
ул. Б.Серпуховская, дом 25/1
www.claytonandboyers.ru

Покупка квартиры в Москве. Подводные камни.

Приобретение элитной недвижимости в столице — одно из самых сложных коммерческих предприятий. Суммы, которые фигурируют в таких сделках, весьма значительны, следовательно, потери при неудачном стечении обстоятельств будут серьезными.

Новостройка против вторички: проблемы выбора

риск и недвижимостьКазалось бы, новостройка в плане покупки заметно выгоднее вторички. Можно получить новое жилье, затратив при этом существенно меньшие деньги. Стоит вспомнить о возможности заказа собственной планировки и индивидуального дизайна, учесть монтаж современной бытовой техники и прочие дополнительные бонусы, которые предлагает застройщик.

Но есть и некоторое количество серьезных проблем, которые заставляют отказываться от покупки недвижимости в строящимся элитном ЖК.

 

 

Среди них:

  • Отсутствие 100% достоверной информации по срокам сдачи объекта.
  • Неуверенность в качестве материалов и соблюдении технологий строительства.
  • Повсеместная практика всевозможных «доплат» сверх установленной договором суммы.
  • Невозможность оценить инфраструктуру нового микрорайона.

Для того, чтобы минимизировать эти риски, необходима обработка большого объема информации, к которой далеко не всегда есть свободный доступ.

Победа за вторичкой?

Нет. При работе на вторичном рынке элитного жилья также существует ряд проблем. Просто они несколько иные, чем при приобретении квартиры в стройке.

Самыми распространенными могут быть:

  • Сложность поиска подходящего предложения.
  • Скрытые проблемы юридического плана.
  • Сложность финансового расчета.
  • Завышенная цена и невозможность договориться с продавцом.

Все эти затруднения также можно минимизировать. Но и здесь требуется глубокий профессиональный подход.

Опасность мнимых «профессионалов»

риск и недвижимостьПолучается, что как в случае с новостройкой, так и при операциях со «вторичкой» проще и надежнее воспользоваться услугами специалистов в области недвижимости. Это, несомненно, так, но и здесь есть свои сложности.

Рынок посреднических услуг в области оборота недвижимости крайне неоднороден. При этом большая часть предложений исходит от не самых профессиональных риэлторских фирм и частных агентов.

Несколько способов проверки непроверенных специалистов

Лучше всего работать с тем специалистом, которого уже проверили заслуживающие доверия знакомые. Но зачастую приходится выбирать консультанта самостоятельно.

Мнимого специалиста отличает:

  1. Отсутствие отзывов или их недостоверность. 
    Всевозможные слабо профессиональные агентства если и имеют отзывы о своей работе, то на поверку они оказываются фикцией. На сайте размещаются анонимные восторги и советы работать с этой замечательной компанией, но, ни одного реального человека за этими текстами не стоит.
  2. Скрытые проблемы юридического плана. 
    С другой стороны профессиональные консультанты располагают большим числом положительных рекомендаций реальных людей, с которыми, при желании можно пообщаться.
  3. Стремление получить деньги как можно быстрее. 
    Все неуверенные в себе горе «профессионалы» первым делом стараются заставить клиента подписать клиентский договор, а то и внести предоплату за работу. Профессионалы имеют возможность проводить бесплатные консультации, отвечать на все вопросы, интересующие клиента, а в случае с новостройками вообще работать бесплатно - за счет застройщика.
  4. Отсутствие четкой стратегии и плана работы. 
    Не обладающий опытом посредник не в состоянии планировать мероприятия и прогнозировать ход поиска и приобретения требуемого объекта недвижимости. Профессионал постоянно контролирует обстановку на рынке, с самой первой консультации может прогнозировать сроки покупки и дать четкий план действий.
 
ВАЖНО

Обращаться к специалистам надо вовремя

Если обратиться за помощью на стадии переговоров с застройщиком, компания Clayton&Boyers уже не сможет обещать вам тех бонусов, которые застройщики предоставляют ей по партнерским программам.

Лучше всего начинать работу по поиску подходящего объекта недвижимости с визита в проверенную консалтинговую компанию. Лишь такой подход может обеспечить максимальную выгоду и комфортность сделки.

Специалисты:

  • подскажут правильную стратегию поведения,
  • проведут необходимые маркетинговые исследования,
  • помогут определиться с выбором,
  • смогут обеспечить максимально выгодную сделку.

Приобретение элитной недвижимости дело весьма серьезное – подходить к нему следует со всей ответственностью, опираясь на рекомендации и помощь профессиональных консультантов.

Clayton&Boyers — решение любых задач в области жилищного консалтинга

Компания Clayton&Boyers — лидер рынка консалтинговых услуг в области оборота элитной недвижимости Москвы. Это признают независимые аналитики, многочисленные благодарные клиенты, наши партнеры – центральные банки и ведущие компании застройщики.

В дополнение к тому, что специалисты Clayton&Boyers способны устранить все риски, возникающие при приобретении элитной недвижимости, компания имеет возможность предоставить своим клиентам такой существенный бонус, как бесплатное обслуживание при работе с новостройками и ряд других преимуществ.

 

Похожие новости
Почему не стоит доверять агентству недвижимости!
Почему не стоит доверять агентству недвижимости!

Разочарованные уровнем услуг клиенты приводят множество доводов.

Используя цензурные формулировки, их можно озвучить так:

В какое агентство недвижимости обратиться?
В какое агентство недвижимости обратиться?

Апартаменты, квартира или пентхаус премиум-класса в центре многомиллионного мегаполиса — это достаточно дорогостоящая инвестиция, к выбору которой следует подходить обдуманно. Опытные эксперты агентства недвижимости помогут найти наиболее выгодный вариант в клубном доме, отреставрированном особняке или новостройке, внести задаток и оперативно оформить сделку купли-продажи.